[土地]國土部：嚴格執行各類土地使用標準
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關注度:次發布時間：2012-09-25 16:21:10來源：中國證券報
國土資源部日前下發《關于嚴格執行土地使用標準大力促進節約集約用地的通知》，要求各地嚴格執行各類土地使用標準，加大審查力度，加強對標準執行的監管和評價。
《通知》指出，要嚴格執行和不斷完善土地使用標準。對國家發布的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》、《工業項目建設用地控制指標》，公路、鐵路、民用航空運輸機場、電力、煤炭、石油和天然氣工程項目建設用地等控制指標，房地產用地宗地規模、容積率控制等各類土地使用標準，各地要堅決貫徹執行。
來自國土部的數據顯示，今年上半年，全國違法用地面積同比下降31.1%，絕大部分省市土地違法違規行為呈下降趨勢。但在土地供需矛盾突出的情況下，突破土地使用標準，違規用地的現象仍然屢見不鮮。
在房地產領域，隨著高端項目的熱銷，違規變更規劃、修改容積率的現象同樣頗為多見。在今年6月國土部和發改委聯合發布的新版《限制用地目錄》中，明確規定住宅項目容積率不得低于1.0（含1.0）。
《通知》還要求，對國家尚未頒布土地使用標準的，各地應依據本地區資源條件、項目類型及建設要求，制訂適用于地方的土地使用標準，進而辦理建設用地審批、供地和用地手續；對國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的特殊建設項目，應先進行項目節地評價并組織專家評審，依據節地評價結果和專家評審意見，辦理用地、供地手續。
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